Ogrzewanie starych bloków kotłowniami węglowymi. Dlaczego warto przejść na ogrzewanie gazem LPG?

Jeśli jesteś zarządcą nieruchomości, z pewnością chcesz zapewnić jej mieszkańcom jak najlepsze warunki do codziennego życia. W grę wchodzi nie tylko komfort, ale również przystępne warunki finansowe. Jeśli ogrzewanie w Twoim bloku zasilane jest przez kotłownię węglową musisz wiedzieć, że czas tradycyjnych rozwiązań powoli dobiega końca. Od 2029 roku kotły na paliwa stałe będą niedozwolone w budynkach wielorodzinnych. Jedną z korzystnych alternatyw jest przejście na ogrzewanie gazem LPG. Dlaczego? Sprawdź!

Wstrzymanie dopłat do ciepła systemowego opartego na węglu to dopiero początek zmian. W 2025 roku wiele wspólnot otrzyma nowe, znacznie wyższe rachunki z tytułu ogrzewania - podwyżki mogą sięgnąć nawet 50 proc. To efekt nie tylko końca subsydiów, ale także rosnących kosztów opału, transportu a także wprowadzenia nowych opłat środowiskowych. Na tym jednak nie koniec - od 2027 roku ETS2, czyli system handlu emisjami, będzie obejmował również budynki. W praktyce oznacza to, że eksploatacja systemów ogrzewania zasilanych węglem bądź też pelletem stanie się jeszcze droższa. Konsekwencje będą odczuwalne nie tylko dla zarządców, ale przede wszystkim dla mieszkańców wspólnot.

Nie warto czekać do ostatniej chwili. Najlepszy moment na rozpoczęcie przygotowań jest właśnie teraz. Audyt istniejącej instalacji, zebranie ofert i rozważenie różnych technologii - to niezwykle ważne aspekty, które wymagają czasu i zaangażowania wielu osób, w tym również mieszkańców. Do dyskusji warto zaprosić specjalistę, który przedstawi rzeczywiste koszty eksploatacji różnych rozwiązań. Dzięki temu unikniesz wyboru, który w przyszłości będzie przynosił straty zamiast oszczędności. Wspólnota może także rozważyć uzyskanie finansowania z programów krajowych i unijnych - często pokrywają one znaczną część kosztów inwestycji. Warto śledzić zmieniające się regulacje i nabory. Powód? Dostępne środki zwykle są ograniczone czasowo i bardzo szybko się wyczerpują.

Gaz LPG to źródło ciepła o stabilnych parametrach, niskiej emisji zanieczyszczeń i relatywnie niskich kosztach utrzymania. W przeciwieństwie do paliw stałych, nie generuje pyłów, sadzy ani popiołu, dzięki czemu z powodzeniem można określić go mianem ekologicznego. Nie bez znaczenia pozostaje to, że można bez przeszkód przechowywać go w specjalnie zaprojektowanych zbiornikach naziemnych lub podziemnych - w zależności od specyfiki i metrażu dostępnej przestrzeni. Co ważne, zbiornik LPG może być własnością wspólnoty lub dzierżawiony od dostawcy, co przekłada się na większą elastyczność finansową.

Systemy ogrzewania na gaz LPG są niemal bezobsługowe. Kotły działają automatycznie, a poziom paliwa w zbiorniku może być monitorowany zdalnie. Nie trzeba więc zatrudniać etatowych palaczy, dbać o prawidłowe składowanie węgla czy też wywóz i utylizację popiołu. To nie tylko wygoda, ale także znaczące oszczędności w budżecie wspólnoty mieszkaniowej - w wielu przypadkach koszty obsługi kotłowni można zredukować nawet o 80 proc.

Warto również mieć na uwadze to, że nowoczesne instalacje LPG są wyposażone w liczne zabezpieczenia. Zawory nadmiarowe, systemy wykrywania nieszczelności, automatyczne odcięcia dopływu gazu zapewniają maksymalne bezpieczeństwo użytkowania, również w budynkach wielorodzinnych.

Cały proces przejścia na ogrzewanie gazowe można zaplanować etapowo. Pierwszy krok to wybór lokalizacji zbiornika - naziemnego lub podziemnego. Następnie należy zmodernizować istniejącą kotłownię lub zamontować nowy kocioł. Koszty inwestycji są niższe niż w przypadku pomp ciepła, a czas realizacji krótszy. Montaż trwa zazwyczaj kilka dni, i co ważne, warto zlecić go profesjonalistom.

Oszczędności w praktyce. Dobrze zaprojektowany system LPG może przynieść znaczące korzyści finansowe. W wielu przypadkach, po przejściu z węgla na gaz, roczne koszty ogrzewania bloku spadają nawet o 40 proc. Ponadto nie ma już potrzeby zatrudniania obsługi, kupowania opału na zapas, ani ponoszenia kosztów czyszczenia i konserwacji kotłowni węglowej. To wszystko przekłada się na znaczące oszczędności dla mieszkańców, które odciążą ich prywatne portfele. Co ważne, koszty eksploatacji gazu płynnego są przewidywalne - cena LPG jest mniej zmienna niż ceny węgla czy pelletu, które zależą od wielu czynników zewnętrznych, w tym np. sytuacji geopolitycznej i popytu sezonowego. Dzięki temu łatwiej zaplanować budżet wspólnoty i uniknąć niespodziewanych podwyżek.

Gaz LPG jest paliwem czystym - zarówno pod względem technicznym, jak i środowiskowym. Nie emituje toksycznych pyłów, dlatego też jego spalanie nie wpływa negatywnie na jakość powietrza. Kotłownie gazowe są łatwe w utrzymaniu czystości, nie wydzielają zapachów, nie wymagają również magazynowania opału. Nowoczesne systemy są zabezpieczone czujnikami i zaworami, a instalacje podlegają regularnym przeglądom technicznym. Co więcej, w przyszłości istnieje możliwość przejścia na gaz ziemny, wykorzystując tę samą instalację, co czyni LPG rozwiązaniem elastycznym i długoterminowym.

Czas kotłowni węglowych dobiega końca. Nowe przepisy i rosnące opłaty zmuszają do wprowadzania zmian wśród zarządców nieruchomości. LPG to rozwiązanie, które pozwala nie tylko dostosować się do nowych regulacji, ale też znacznie obniżyć koszty, poprawić komfort mieszkańców i zwiększyć ich bezpieczeństwo. Im szybciej wspólnota zacznie przygotowania, tym większa szansa na uniknięcie niepotrzebnych wydatków i stresu.

Jeśli potrzebujesz pomocy w oszacowaniu zapotrzebowania na gaz, wyborze zbiornika czy analizie kosztów, jako doświadczony dostawca rozwiązań LPG krok po kroku pomożemy Ci zaplanować proces przejścia z kotłowni zasilanej węglem na gazową. Nie zostawiaj decyzji na ostatnią chwilę - w dużej mierze to właśnie od niej zależy przyszłość Twojego budynku, ale też komfort i bezpieczeństwo mieszkańców na długie lata.